车位产权年限怎么划分?

作者作者:上海淘楼网 车位产权年限怎么划分?2023-12-26 10:43:57

1、小区地下产权车位

很多小区都建造了地下车位,那么这些小区的地下车位是否都可以买卖呢?如果开发商小区建成后通过了立项和规划的审批,在小区的地下空间上,还办理了土地出让手续,那么业主就可以购买车位并办理所有权证书,一般小区地下产权车位的产权年限为 70 年。一般小区地下产权车位的产权年限为 70 年,一些商业楼盘立项的项目,停车位产权年限为 40 年甚至更短。

2、小区地上产权车位

地上车位一般是开发商为了满足临时停放车辆而设置的车位,无论是小区建设规划内的车位,还是在规划外新增车位,开发商都是无权出售的。

3、小区地下人防车位

在规划审批和开发商建筑房屋时,都会留有地下人防车位。一般建设于小区人防工程内的车位,可以用于车辆的停放,国防资产是属于国家的,不计入公用建筑面积,这种人防车位的使用年限为 20 年,到期后可以继续租用,但是无权买卖给住户。


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