作者:淘楼网 2023-12-26 11:18:02
上海汇集经济,科技,餐饮,教育,旅游等行业的大城市,给人一种极其高端的感觉。在上海这座城市有着很多的中央商务(CBD)。今天小编就来细数一下上海有哪些CBD核心商圈?
1.陆家嘴商圈——上海的金融圈,具有中国特色的商圈。
陆家嘴位于浦东,是上海崛起的最快的CBD商圈,现在聚集了130多家银行与金融机构、世界500强企业,其中大部分是在中国设立的总部办公机构,陆家嘴CBD商圈是中国最有代表性的CBD商圈,具有浓厚的中国特色。
现在的小陆家嘴租金已超过了13元/平·天,陆家嘴的写字楼空置率长期保持低位,在陆家嘴规划期间,的理想化设计是仿照纽约的中央公园模式,将公共绿地和公共休闲空间放在首要位置,但是加入了中国的特殊要求,保留了陆家嘴公园,道路面积增大。专家都称陆家嘴CBD有所有CBD商圈的优点和缺点,因此是具有中国特色的CBD商圈。
2.南京西路商圈
南京西路商圈是恒隆广场、中兴泰富、梅陇镇广场三栋地标建筑互相依靠而成,被称为南京西路“金三角”,是上海三栋5商圈甲级写字楼,租金都超过了10元/平·天,相较于伦敦、香港中环等地毫不逊色,是上海CBD商圈中的典型代表建筑。
当属于上海黄金地段。
3.南京东路商圈
南京东路商圈依靠南京路步行街的火热而闻名遐迩,被称之为中华第一街。沿街的各式商业店铺更多体现的是其广场内商业的奢侈繁荣。
如今的南京东路是国内外的旅游消费重地,人们提起南京东路更多想起的是逛街、购物和旅游。甲级写字楼则以金融广场为典型的代表,租金水平长期保持在5~6元/平?天。
4.人民广场商圈
人民广场是早期上海的交通枢纽,上海的核心,人民广场集办公、旅游、贸易、会展等,逐渐演变成为了当今的人民广场CBD商圈。紧靠上海大剧院、上海陈列馆、上海博物馆以及市政大楼。
周边顶级写字楼与大型综合商场灵力,如:来福士广场、明天广场、仙乐斯广场等,1号线、2号线、8号线相互交错,是目前上海最大的交通枢纽之一,无论从地段、交通还是人文,人民广场CBD商圈都属于上海的顶尖。
5.淮海中路商圈
淮海路商圈已有100多年的历史,一直以来都是高尚的代名词。高档成熟是她的特点。
整个淮海路CBD商圈从黄陂南路至陕西南路,由这里的高档奢侈消费片区、嘉华中心等新建办公写字楼宇,混合着周边的法式特色建筑群,构筑了繁荣的淮海路。
淮海路当属上海早期最成熟的核心商务区,香港广场、上海广场、嘉华中心、平安大厦等众多知名甲级写字楼都在诉说着这里的兴盛繁荣。淮海中路的写字楼日租金价格均价都在7元/平/天左右。
淮海路的主要特点依然是他的商业街,早期是由商业逐渐向办公商务区演化。
6.徐家汇商圈
徐家汇是一个因为交通聚集,而形成的具有 CBD 功能特色的商业中心,其中交通对徐家汇的影响功不可没。
徐家汇周围的一些配套设施相对比较成熟,如上实大厦、太平洋百货等,都是上海比较早的办公写字楼,当然也是上海西南角人才的聚集地。再加上现在的港汇、美罗城的互补,徐汇已经成为上海西南角的最大城市副中心,形成了商业的积聚效应,而且会越来越繁华。
上海这些年的发展又带动很多的商圈的商务地位。
7.古北商务区
8.虹桥商务区
9.长风商务区
10五角场商圈
11.大宁商圈
12.火车站商圈
13.北外滩商圈
14.真如副中心
15.七宝莘庄商圈
16.漕河泾商务区
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